Tranzacţii mult mai mici în aprilie

Anul trecut în România au apărut 32.000 de milionari în dolari, dublu față de anul 2018. Câți dintre ei s-au îmbogățit eludând normele penale, care lasă portițe legiuitorului pentru a scăpa clientela politică, e greu de cuantificat. Cert este că mulți s-au îmbogățit din imobiliare, pentru că de la un anumit nivel, e greu să-ți mai dublezi profiturile.

Asta cu toate că piața de investiții în imobiliare din România a scăzut, în 2019, cu peste 40% față de anul anterior, până la un volum total de sub 609 milioane de euro, după cum arată cifrele celui mai recent raport de piață realizat de Crosspoint Real Estate şi publicat de Profit.ro. Cea mai mare tranzacție semnată în 2019 fost vânzarea proiectului The Office din Cluj-Napoca, deținut de fondul de investiții sud-african NEPI Rockcastle, către Dragoș și Adrian Pavăl, pentru aproape 130 milioane euro.

Scăderea semnificativă a volumului se datorează parțial faptului că o serie de tranzacții majore inițiate la sfârșitul anului 2019 urmează să se finalizeze în prima jumătate a anului 2020.

Ei bine, dacă se aştepta ca revirimentul pieţei imobiliare să aibă loc în prima jumătate a lui 2020 va mai fi mult de aşteptat, din moment ce doar 21 de tranzacții au fost perfectate în ultimele două săptămâni la Cluj, în timp ce în perioada similară a anului trecut se consemnaseră peste 320. Adică de 15 ori mai puţine, după cum arată datele autorităților locale, culese de compania VERIDIO, ce realizează anual, în colaborare cu Primăria, Ghidul tranzacțiilor imobiliare din Cluj-Napoca.

Blocarea tranzacțiilor este principalul efect al pandemiei asupra pieței imobiliare, iar efectul asupra prețurilor nu este încă sesizabil, spune managerul companiei, Adrian Vascu, fost președinte al Asociației Evaluatorilor din România. Alte cifre au fost publicate recent şi de către Eurostat, care arată că în perioada cuprinsă între trimestrul IV din 2007 și trimestrul IV din 2019, prețul locuințelor a crescut în majoritatea statelor membre UE.

Excepție fac doar șase state membre unde aceste prețuri au scăzut, iar cele mai importante scăderi au fost înregistrate în Grecia (minus 35,6%) și în România (minus 26%).

Meanwhile in Cluj, e plin de Rockefelleri. Toți bogățeii marelui Oraş de pe Someşul Mic așteaptă să vadă sânge pe străzi ca să înceapă iar să cumpere, fiindcă așa au auzit ei undeva că atunci e de cumpărat, când scad toate. Dar ei mai așteaptă puțin, să scadă și mai mult. Poate să cumpere gratis chiar, sau hai cu 1 leu. Apar şi alte teorii: că bogații vor fi cei mai afectați, ba că săracii – depinde cine le emite. Simple presupuneri.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *