Clujul devine interesant pentru capitalul investiţional

Cluj-capitală, lozinca atât de dragă primarului Emil Boc, devine în ultima perioadă Cluj-capital, mai ales după achiziţiile consemnate în ultimii doi ani. Un oraş dominat în mare parte de capitalul local (cam aceiași oameni de afaceri grupați în jurul Băncii Transilvania, foști asociați la Astral sau membri în grupul Rotary Parc – numit de Paskany acum câțiva ani „gașca de pe lac”) Clujul și-a deschis piața pentru capitalul străin, cu un apetit crescut pentru investiții imobiliare în marele Oraș de pe Someșul mic.

După ce anul trecut First Property Group (un fond de investiții britanic) achiziționa clădirea de birouri Maestro Business Center, până în toamna lui 2019 cel mai recent deal cu birouri din Cluj era vânzarea proiectului The Office de către timişoreanul Ovidiu Şandor şi NEPI-Rockcastle catre Dedeman, într-o tranzacţie estimată la 130 milioane euro, cea mai mare semnată vreodată în afara Bucurestiului, după cum nota zf.ro.

Tranzacţia lunii septembrie 2019 este însă cea în care Fribourg Capital (compania de investiții a lui Ion Sturza) reuşeşte exit-ul de pe piaţa locală, vânzând proiectul de birouri Liberty Technology Park, pentru o sumă estimată la 40 de milioane de euro, către White Star Real Estate – un investitor imobiliar asociat cu o universitate americană de top (se pare că ar fi vorba de Harvard University) în calitate de partener de capital.

Fost premier al Republicii Moldova, Ion Sturza achiziționase în 2013 fabrica de mobilă „Libertatea” (ERBA) de la Sorin Dan, cunoscut în presa locală drept (fost) proprietar al hotelului „City Plaza” – construit după vânzarea acțiunilor de un milion de euro pe care le deținea la Banca Transilvania. Omului de afaceri clujean Sorin Dan a devenit acționar principal la fabrica „Libertatea“ în 1994, iar producția de mobilă a continuat tot mai slab până în 2010, când fabrica s-a închis din lipsă de capital.

Noul proprietar, preşedintele fondului Fribourg Capital, a fost interesat doar de activele imobiliare, transferând utilajele foştilor angajaţi ai fabricii „Libertatea”, pentru ca aceştia să poată continua producţia de mobilă într-un alt spaţiu din zona industrială Nord-Vest (concretizată în brandul local Salice). La momentul tranzacției, Ion Sturza preconiza o investiţie de 15 milioane de euro în reamenajarea clădirilor în spaţii pentru birouri. Situat în în proximitatea zonei industriale de Nord, dar nu departe de Gara orașului, Liberty Technology Park găzduiește azi chiriași de renume internațional din segmentele IT&C și R&D, precum Siemens, IBM, Arvato, Majorel sau Altran.

În ultimii ani am muncit din greu pentru a crea un ecosistem IT unic, care reprezintă acum locul perfect pentru domeniul corporate, compus atât din companii mici și medii, cât și din start up-uri. Proiectul Liberty a ajutat la crearea industriei tech atât de înfloritoare în Cluj-Napoca și a marcat, de asemenea, începutul gentrificării acestui cartier industrial.

„Suntem bucuroși să încheiem o astfel de tranzacție cu White Star Real Estate, un jucător care împărtășește viziunea noastră legată de viitorul acestei regiuni”, a declarat Ion Sturza.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *