Caritasul imobiliar clujean

La o scurtă privire asupra pieţei imobiliare din marele Oraş de pe Someşul Mic, pare că ar fi momentul propice redeschiderii Caritasului: fiindcă niciodată n-a fost atâta lăcomie (ca să nu zic prostie) adunată între dealurile Clujului. Cu toate că, lună de lună, există afaceri care se închid (și prea puține care se deschid), chiriile la spaţii comerciale și birouri se menţin la un nivel ridicat, sub îndrumările binevoitoare ale agenţilor.

Deşi e clar că randamentele vizate de proprietari, în procente de 8-10%, nu mai sunt sustenabile, aceştia sunt încurajați de sfătuitorii lor să menţină preţurile sus. Numai realitatea le va demonstra că în 2021 va fi de preferat să fii chiriaş, mai degrabă decât proprietar (oferta de apartamente şi spaţii fiind tot mare), mic întreprinzător decât angajat (deşi declarativ tot „nu se găsesc” oameni, locuri de muncă tot dispar, iar oferta de joburi este în continuă scădere) şi mai bine mic întreprinzător decât mare afacerist – pentru că fiind mic, ai perspective de creştere.

De notat aici, totuşi, câteva amendamente: micii întreprinzători, lipsiți de atuul unor capitaluri acumulate în anii anteriori, ar trebui să-şi ia măsuri de protecție a resurselor financiare prin eliminarea cheltuielilor inutile (leasinguri sau chirii costisitoare) şi, eventual, obținerea de noi contacte sau de linii de credit de genul IMM Invest astfel încât să nu intre în blocaj.

Atenția trebuie focusată pe păstrarea funcțiunilor critice ale propriului business precum și a diferențiatorilor (dacă există) față de concurență. Aşa cum 2020 a fost doar despre adaptare, nici 2021 nu va fi despre reinventare, cum clamează mulți. Anul care vine nu este unul oportun pentru proiecte de redesenări costisitoare a modelului de business, cum visează consultanții. Astfel de demersuri sunt de regulă consumatoare de resurse financiare, fără a putea însă genera rapid efectele scontate, din cauza scăderii puterii de cumpărare în piață.

Remodelarea viitorului trebuie pregătită acum la nivel conceptual și așteptat momentul oportun, care depinde foarte mult de recâștigarea încrederii consumatorilor. Momentul trebuie intuit, adulmecat și pregătit, ca atunci când sosește, să poți acționa imediat. În orice caz, feriți-vă de investiții costisitoare până în primăvara lui 2021, dacă nu aveți acces la Măsura 3. Sursă foto: pixabay.com

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *