De la platforme industriale la imobiliare

Clujul n-a reușit să-și distrugă încă toate platformele industriale, dar lucrează intens la asta: platforma Clujana din Piața 1 Mai se va elibera chiar prin grija Consiliului Județean, acționarul majoritar. Carbochim, cu pachetul principal achiziționat de Iulian Dascălu, așteaptă la cotitură. În aceeași zonă funcționa și fosta fabrică Unirea. Un lot din platforma industrială a fostei  Unirea SA din Cluj-Napoca a fost achiziţionat de Fondul Suveran al Norvegiei, norvegienii fiind interesaţi chiar de achiziţia întregii platforme.

Acum se discută despre imobiliare pe platforma industrială Sanex, deși firma clujeană a devenit membră a grupului austriac Lasselsberger din 2004 și, în continuare, este lider pe piața locală de gresie și faianță.  Recent a intrat în dezbatere publică Planul Urbanistic Zonal de restructurare urbană strada Beiușului – latura vestică: este vorba despre un front parțial construit care face tranziția între platforma industrială Sanex și cartierul Bulgaria.

Ce a mai rămas de ras? CUG-ul, un loc în care altădată muncea un sfert din populația Clujului, a intrat în 2006 în proprietatea companiei germane Max Aicher. Pe cele 36 de hectare ale fabricii se prefigurau planuri mărețe: revitalizarea turnătoriei, ridicarea unui parc industrial, sau poate un proiect imobiliar. Două decenii și jumătate de pauză, adică nimic. Totuși, nimeni nu-și pune întrebarea: unde vor munci locatarii noilor imobile? Că poate nu vor găsi toți clujenii posturi în IT, livrări, videochat și supermarket-uri.

Abia recent modelul de aprovizionare just-in-time a fost pus la îndoială, deși era evident că după COVID-19 acesta va fi desuet. Despre imobiliare tot așa se vor pune întrebările, atunci când va fi prea târziu? E ușor să dărâmi hale ca să faci blocuri, dar viceversa e mai complicat, iar zonele supra-aglomerate, în viitor parțial locuite, pot deveni doar ghetouri.  Din fostele platforme industriale ale Clujului, doar două mari fabrici mai produc la un nivel consistent: Terapia – medicamente, pe o suprafață totuși mai mică decât înainte de 1989, și Farmec – produse cosmetice și de uz casnic. Aceste firme se vor număra cu certitudine și printre supraviețuitorii pandemiei, în timp ce restul industriei mari clujene a devenit, deja, istorie.