Răzvan Cuc, președintele RE/MAX Romania, crede că nu este criză încă, dar vor veni nori negri. Probabil sub forma unei corecții, sau a unei recesiuni. Supoziţiile sale pleacă de la următoarele realităţi: sunt multe spații comerciale goale, spații de birouri goale, iar închirierile de tip AirBnB au scăzut dramatic.
Turismul a scăzut şi el simțitor, iar traficul aerian care plimba turiști este abia la o cincime din cât era odată. În aceste perioade tulburi va fi mai greu să promovezi, să negociezi, dar și să vinzi. În același timp, va fi mai dificil să cumperi și să identifici proprietățile care sunt cu adevărat valoroase.
De ce în alte ţări se vorbeşte de recesiune, iar în România nu? Pentru că în T1 din 2020 România a avut o ușoară creștere, în ciuda debutului pandemiei. Asta din cauză că economia noastră e un pic mai retardată față de altele. Altfel spus, noi n-am resimțit decât parțial șocul frânării puternice a comerțului cu China în ianuarie și februarie, în timp ce ţările partenere (economiile pentru care produce România) da.
Așa se explică faptul că majoritatea țărilor occidentale au înregistrat deja două trimestre consecutive de scădere (=recesiune), în timp ce noi suntem abia la primul (T2). Depinde doar de statisticile T3, care vor apărea luna viitoare, să intram şi noi, oficial, în recesiune. Piața imobiliară din SUA se prăbușește, dar în România prețul apartamentelor `crește` – sau cel puţin aşa arată ofertele.
Avem un aparat bugetar stufos, raportat la forța de muncă din țară, și mai ales de proastă calitate (plimbător de hârtii). În acest sector nu s-au redus cheltuielile cu salariile nici măcar cu un leu în ultimele 6 luni, iar oamenii ăştia au acces la credite Noua casă (sunt preferați celor cu joburi nesigure din privat) şi îşi cumpără acum al doilea apartament de dat în chirie. Că doar preţurile sunt tot pe creştere, după cum afirmă agenţii lor imobiliari, cu trei sferturi de gură.
Eram țara cu cel mai mare procent din încasările bugetare utilizat pentru salarii. Acum acest procent s-a mărit având în vedere că doar sectorul privat duce în carcă efectele pandemiei (șomaj / tehnic). Ce-a fost în 2008-2009 va părea joacă de copii faţă de ceea ce urmează. În plus, nu va mai avea cine să mai trimite bani din diaspora către Romania, că nu mai au nici pe-acolo joburi sigure.
Nici semnalele de pe piețele internaționale nu sunt de bun augur. Cu sau fără izolare, în iarna lui 2020 bursele vor scădea și mai mult. Dar acestea sunt previziuni pe termen lung. Ce zic managerii români pe termen scurt? Estimează pentru perioada septembrie-noiembrie stabilizarea activităţii economice şi a numărului de salariaţi în industrie, construcţii şi servicii, în paralel cu creşterea moderată a preţurilor în construcţii şi comerţul cu amănuntul, potrivit datelor INS.
Asta se vede pe cer, și asta e și ceea ce ne dorim: o stabilizare. N-ar fi chiar imposibilă, dacă nu vine un nou lockdown. Dacă e probabil să scăpăm de recesiunea tehnică (două trimestre cu scăderi succesive), tot vom înregistra şocul unui regres economic, și o vom face mai târziu decât alții (ca și în cazul SARS-CoV-2). De aceea și revenirea noastră va fi mai lentă, pentru că „tractarea” de către economiile europene dezvoltate se va realiza într-o măsură tot mai mică.